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尤建峰:四大因素导致上市物业企业股价明显下滑

女性创业网站 2022-04-13 13:33

2021年下半年开始很多上市物业公司股价下降明显,包括新城悦在内,从高点的27、28块钱,跌到低点7块多钱,这其中有很多原因。4月12日,新城悦服务集团首席战略官尤建峰在观点地产网主办的2022观点物业大会上表示。

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新城悦服务集团首席战略官尤建峰

尤建峰指出,一是、部分开发商面临现金流危机,特别是民营背景的开发商物业公司,资本市场对于物业公司的发展产生顾虑。二是、部分物业公司作为地产开发商子公司,开发商在出售项目无望的情况下,低价出售物业公司,造成资本市场对物业公司信心的进一步打击。三是、经营稳健的房地产公司在2021年下半年停止拿地,背后物业公司也因此被市场顾虑;四是、由于房地产行业整体性风险,资本市场对于房地产及其房地产产业链产生较大负面情绪,导致物业公司股价遭受大幅打折。

谈到如何提升物业服务行业及企业发展,尤建峰认为,首先,企业一定要有长远视角,努力提升运营质量,即低成本做拓展,不能仅仅靠收购或者是通过投入的方式做项目,而是要通过完全的市场竞争力做招投标,让整体增长能够更加可持续,更加低成本。其次,不断提高市场竞争能力,不断挖掘客户群需求,扩大盈利量级。

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