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陈运旋:“双碳”目标之下,商业地产板块存很多机遇

女性创业网站 2022-04-13 13:33

房地产企业如何降低碳排放?原则上要把建筑作为全生命周期去考虑,从建造阶段到运营阶段,在定位、招商、租赁、设施设备管理、物业运营等方面,通过一站式运营管理能力和技术专业降低项目全生命周期的碳排放。4月12日,高力国际物业及资产管理服务运作及顾问董事陈运旋在观点地产网主办的2022观点物业大会上表示。

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高力国际物业及资产管理服务运作及顾问董事陈运旋

陈运旋称,对于既有建筑的运营,要强化废弃物的回收与管理,要减少水资源的使用,也可以通过能源管理平台对设施设备进行监测和审计调试,利用储能技术减少碳排放量。更重要的是要通过智能化、数字化设施设备来管理实现碳中。

具体来看,陈运旋认为,企业可以通过四步实现碳中和:

一是、对企业进行碳盘查,帮助企业在生产经营各个环节减少碳排放量,借助智能管理平台对碳排放监测实时数字化管理,并挖掘出减碳的策略方法。

二是、企业应当实现碳资产的全面管理,搭建专职部门管理碳排放,并建立碳排放管理流程,建立测算、汇总、核查、评估、申报、交易全过程的管理机制。

三是、通过执行自身减碳策略,降低企业实现碳中和的运营和财务成本。除了企业层面上的减碳以外,还要鼓励企业员工参与其中。

四是、遵循国家碳中和规划和政策,利用相关的金融政策导向,如绿色金融、绿色信贷、绿色融资等,也可以参与可再生能源评估,采购绿色电力,参与碳汇交易,运用固碳、负碳等技术。

值得关注的是,双碳目标之下,商业地产板块存在很多机遇。陈运旋指出,工业地产板块特别绿色产业园区,受到国家政策支持。新能源产业链扩张也对仓储物流有着强劲需求。写字楼板块可以通过认证等绿色建筑评价体系进行投资,还可以通过智慧楼宇技术和碳中和技术相结合,进一步提升存量写字楼的物业质量。

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