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杭州发布第二批集中化供地填补公示 确立竞买人资金来源于、资质认定

女性创业网站 2021-09-26 16:00

原文章标题:杭州发布第二批集中化供地填补公示 确立竞买资金来源于、资质认定

中国网地产讯 9月24日,杭州整体规划和自然资源局公布有关杭整体规划資源告[2021]R002号、杭整体规划資源告[2021]R002号公示有关说明。进一步确定了竞买人的购地资金(含竞拍担保金、转让合同款)来源于方式、房地产开发资质认定等內容。

下列为全篇:

一、购地资金来源于申请。竞买人的购地资金(含竞拍担保金、转让合同款)来源于应是下列方式:

(一)来自营业性资金。

1、新项目市场销售。给予预售证(或销售许可证)、售出新项目的银行流水账单、房地产新项目市场销售收付款进度安排。

2、租赁收益。给予租赁协议、租金收益资金流水单和资金进账的进账单。

3、其他收入。给予有关证明文件。

(二)来自注册公司资金。给予相关企业章程、工商局原材料、银行进账单等证明文件。

(三)来自长期投资性资金。给予相关协议书、票据、水流等证明文件。

1、分配利润。给予分配利润决定、利润分配的银行进账单、利润分配企业当初的财务审计报告。

2、别的长期投资。给予有关投资合同、盈利证实、银行流水账单等证明文件。

3、处理或取回项目投资。给予公司股东(执行董事)会决定、财产回收利用明细、处理或取回投资合同等。

(四)来自别的资金。给予有关证明文件。

竞得人需依据上述资金来源于规定就购地资金来源于开展申请。第一次申请应在交纳不少于50%土地出让后半个月内;第二次申请应在全额交纳所有土地出让后半个月内。申请材料应包含《购地资金来源于状况申报单》(配件)以及有关说明材料,经在杭开设的,且近三年来未受到行政许可或领域自我约束惩罚的会计公司核查的资金财务审计报告等。在其中资金财务审计报告应关键对土地资源竞得人的购地资金是不是出现下列多种情况做出总结性论述:一是是不是存有竞得人公司股东违反规定对其给予贷款、过桥贷款、贷款担保或其它有关股权融资便捷;二是竞得人购地资金是不是立即或间接性应用金融企业各种股权融资资金;三是竞得人购地资金是不是应用房地产业全产业链上中下游关联公司贷款或订金;四是竞得人购地资金是不是应用别的普通合伙人、法定代表人、非法人组织的贷款;五是竞得人购地资金是不是应用参加竞拍公司操纵的非房地产业公司融资。

二、房地产开发资质认定。竞买人理应拥有我国房地产开发公司资质一级、二级、三级、四级证书或待定企业资质证书。协同竞拍的,多方均应具备房地产开发企业资质证书。

房地产开发公司企业资质证书在报考时要在期限内,且具有房地产开发资质证书一年之上。依据《住房和城乡住建部房地产业监督司有关搞好房地产开发公司资质审核体制改革相关工作中的函》,自2021年7月1日至新的房地产开发公司资质管理规定执行之时止,房地产开发公司三级、四级、待定企业资质证书有效期限期满的,有效期限增加至新的房地产开发公司资质管理规定执行之日。

三、同一集团公司组员公司评定。竞拍公司往上核查至初次发生集团公司(以工商注册或我国企业诚信信息公开系統公示公告为标准),未创立集团公司的,往上核查至股份最大一级总公司。与该集团公司(股份最大一级总公司)存有关联性的企业(含国有独资企业、控股企业、参股子公司)为同一集团公司组员公司。

四、未知事项可资询:0571-85085448,88227490。

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